Ofertę obsługuje...

Agata Pulut

Agata Pulut

licencja: 10279

agata@mojdom-nieruchomosci.pl

tel.: 693 700 533

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach

sprzedaj swoją nieruchomośc
[AWY20671]Obiekt oświatowy/medyczny/biurowy, Pogodno 1054 m2
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie

55 000

pow. całkowita:
1054 m2

pow. działki:
3200 m2

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1054 m2, składającą się z dwóch budynków (budynek A - parterowy z poddaszem użytkowym, strychem i piwnicą oraz budynek B - parterowy) połączonych ze sobą łącznikiem, w bardzo dobrej lokalizacji na pograniczu Pogodna i Śródmieścia, świetnie skomunikowaną, z niepłatnymi miejscami parkingowymi przed budynkiem i dużą działką.

Nieruchomość o charakterze komercyjnym, nadaje się na szkołę, przedszkole, placówkę służby zdrowia, urząd, jak również na centrum informatyczne, biura itp.

Budynek A:
PARTER: stanowi 6 sal zajęciowych o powierzchniach ok. 21, 22, 23, 34, 35 i 35 m2, przedsionek, 3 wc, serwerownia, hol i komunikacja o łącznej powierzchni ok. 221 m2,
PIĘTRO: stanowią 3 sale zajęciowe o powierzchniach ok. 43, 52 i 52 m2, pomieszczenie socjalne 11 m2, pomieszczenie gospodarcze, 3 pomieszczenia wc i komunikacja o łącznej powierzchni ok. 194 m2 + strych
PIWNICA: 8 pomieszczeń piwnicznych, kotłownia, 2 wc, komunikacja o łącznej powierzchni ok. 212 m2.
Budynek B: stanowi 7 sal zajęciowych o powierzchniach ok. 23, 39, 42, 51, 32, 14, 34 m2, gabinet 8 m2, 5 wc, komunikacja oraz łącznik 35 m2, o łącznej powierzchni ok. 343 m2.

Do dyspozycji najemcy jest 20 niepłatnych miejsc postojowych oraz działka o łącznej powierzchni ok. 3200 m2 (ok. 1700 m2 stanowi własność + ok. 1500 m2 dzierżawę od miasta).

Budynki ogrzewane są 2 niezależnymi piecami gazowymi. W budynkach jest porządna instalacja elektryczna, do każdego pomieszczenia rozprowadzona instalacja komputerowa - światłowody, instalacja przeciwpożarowa oddymiająca, alarm, w pom. kuchennych klimatyzacja - dwa dostosowane pomieszczenia kuchenne.
Nieruchomość posiada wszystkie odbiory: elektryczny, zerowanie instalacji elektrycznej, p.pożarowy, Sanepidu, kominiarski, gazowy.
Budynki posiadają w sumie 5 wejść (można wykonać jeszcze jedno).

Umowa najmu na okres min. 5 lat, z opcją przedłużenia. Dostosowanie budynków do własnej działalności - na koszt najemcy.
Wynajem całej nieruchomości - od 01.01.2021 r., do tego czasu można wynająć część parteru bud. A (na rzucie zaznaczona kolorem różowym), piętro oraz piwnice.

Koszt wynajmu całej nieruchomości to równowartość kwoty 12.500 euro (przeliczonej po kursie średnim NBP) netto, powiększonej o podatek VAT w stawce 23%, a części budynku A - równowartość 8.000 euro (przeliczonej jw).
Przybliżone koszty miesięczne: energia ok. 2000 zł, gaz ok.1200 zł, woda i ścieki ok.200 zł, odpady ok. 250 zł.
Koszty roczne: podatek od nieruchomości ok. 26.000 zł, wieczyste użytkowanie gruntu ok. 22.000 zł.

Kaucja 3 -miesięczna. Oferta na wyłączność.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Szczegóły oferty

SymbolAWY20671 Symbol SWO384690
Rodzaj nieruchomościOBIEKT Rodzaj transakcjiWYNAJEM
StatusAKTUALNA Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 55 000 PLNCena w EURO12 293 €
Cena w USD14 509 $Czynsz i inne opłaty stałe55 000 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedlePOGODNO Powierzchnia całkowita1 054 m2
Powierzchnia działki3 200 m2Rodzaj obiektuMEDYCZNY
Rodzaj budynkuINNY Rok budowy1930
Droga dojazdowaASFALTOWA Piętroparter
Liczba pięter2 Źródło c.w.PIEC GAZOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE Instalacje w obiekcieINTERNETOWA, ALARMOWA, INSTALACJA PRZECIWPOŻAROWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Forma własnościWŁASNOŚĆ Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST InternetJEST
AlarmJEST Rodzaj ogrodzeniaSIATKA
Nr Licencji5038

Wyszukaj podobne oferty