Ofertę obsługuje...

Agata Pulut

Agata Pulut

licencja: 10279

agata@mojdom-nieruchomosci.pl

tel.: 693 700 533

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach

sprzedaj swoją nieruchomośc
[MOJ21669]Dom wolnostojący Szczecin Wielgowo
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie
zdjęcie

777 000

pow. całkowita:
122 m2

pow. działki:
410 m2

pokoi:
5

Opis nieruchomości

Do sprzedania nowo powstająca inwestycja położona w malowniczej pełnej zieleni miejskiej części Szczecin Wielgowa. Dom powstał na bazie projektu Archonu "dom przy cyprysowej 22 i zmienionej częściowo na bazie "domu przy cyprysowej 55. Link do projektu załączony poniżej.
https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-cyprysowej-22-KRK1243
Przewidywany termin zakończenia procesu budowy listopad 2020 roku.
Dom budowany jest z bloczków ceramicznych porotherm 25. Okna pcv trójszybowe, więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną Robena Monza+ kolor antracyt. Strop żelbetonowy monolityczny, okna i drzwi w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej od środka kolor biały. Do budynku wprowadzona: kanalizacja, woda, prąd. W projekcie zainstalowano pompę ciepła do CW i CO, w całości ogrzewanie podłogowe. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe. Istnieje możliwość podłączenia się do istniejącej sieci gazowej. (wydane warunki przyłączeniowe). Dojazd do posesji drogą asfaltową. Dom wybudowany w charakterystyce domu pasywnego .Szczegóły wykończenia domu poniżej:

KONSTRUKCJA
• ławy fundamentowe żelbetowe beton C16/20 W8
podkład betonowy pod posadzkę z betony C12/15,
zakrycie całości wykopu pod łaty fundamentowe chudym betonem C8/10 o gr. 10 cm
• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma (Dysperit x2)
• ściany zewnętrzne i nośne murowane z bloczków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 25 CM wiązanie piankowe zgodnie z zaleceniem producenta (wysoka izolacyjność cieplna co przekłada się na oszczędność na kosztach ogrzewania)
• ściany wewnętrzne/działowe murowane z bloczków ceramicznych POROTHERM DRYFIX 12 CM
• schody żelbetowe – dobra akustyka
• konstrukcja dachu, stopu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche – brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane, z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej

IZOLACJE CIEPLNE

• izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 – najwyższa klasa izolacyjności cieplnej (i cena),
• izolacja podłogi na gruncie styropian aż 20 cm (EPS 100) pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe),
• izolacja ścian fundamentowych Termo Organika SILVER FUNDAMENT 12 cm duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, ściany stykające się z gruntem zabezpieczone folią kubełkową od strony zewnętrznej do wysokości terenu wokół budynku (listwa zabezpieczająca)
• izolacja pozioma pod murowane ściany fundamentowe z 1 x folii PCV gr. 1 mm, izolacja pionowa przeciwwilgociowa z masy dyspersyjnej (Dysperbit x 2)
• izolacja dachu pianka poliuretanowa otwartokomórkowa gr. 21 -27 cm, dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna , chroni przed kunami, wycisza, usztywnia konstrukcję
• w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• tynk zewnętrzny silikonowy w Systemie STO, najwyższa jakość na runku, całość elewacji czy materiały System STO – większa odporność na zabrudzenia i mchy, łatwość czyszczenia
• dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN MONZAplus antracytowa angobowana
• Okna połaciowe FAKRO WSZ 54x75 łazienka, Okna 5 FAKRO FTP -V U3 5 sztuk
• rynny WAVIN KANION 130 i rury spustowe PCV
• parapety zewnętrzne ALUMINIOWE lakierowane,

STOLARKA

• stolarka okienna trójszybowa PCV, producent BERTRAND sp. z o.o.– produkcja polska, (dokumentacja techniczna do wglądu)
• stolarka okienna bez nawiewników – aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła,
• drzwi zewnętrzne KMT

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• podłoże anhydrytowe parter i 1 Piętro, idealnie wypoziomowana powierzchnia, najlepiej reagująca z ogrzewaniem podłogowym
• sufit z płyt gipsowo-kartonowych ogniowych (większa wytrzymałość, minimalizacja pęknięć)
• sufit z płyt gipsowo-kartonowych w łaziankach ogniowych i wodnych (większa wytrzymałość i odporność na wilgoć, minimalizacja pęknięć)
• ściany wewnętrzne tynk gipsowy (czas wykonania marzec 2020),
• ściany wewnętrzne i sufity wykończone gładzią szpachlową i pomalowane na biało
INSTALACJA C.O. (wykonanie przez jedną profesjonalną firmę ze Szczecina, gwarancja i możliwość wglądu w dokumentację)
• Pompa ciepła SPLIT PANASONIC ALL-In-ONE gen J 7 kW 1~ z zasobnikiem aby zapewnić komfort korzystania z ciepłej wody, Bufor 100 L
• grzejnik drabinkowy w łazience elektryczny
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze, tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe – komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania
- korzystny rozkład temperatur dzięki posadzce anhydrytowej

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZCZOWA,

• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach, kuchni,
• woda ogrodowa – punkt poboru na działce,
• kanalizacja sanitarna do kanalizacji "miejskiej" wszystkie podłączenia wykonane (ZWIK Szczecin)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• tablica bezpiecznikowa
• okablowanie pod domofon, (bez domofonu)
• instalacja 3-fazowa w kuchni
• instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie (2*SAT – możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)
• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie i RTV w każdym pokoju
• gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu i z boku
• instalacja dla oświetlenia zewnętrznego posesji od strony ogrodu i frontu

POZOSTAŁE INSTALACJE

• instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w systemie PEFLEX ( NAJCZĘŚCIEJ WYBIERANY SYSTEM w 2016, 2017, 2018, 2019 r. W POLSCE )
Rekuperator Thesslagreen AirPack HOME 400 ze sterownikiem Air++, moduł CF

– odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego (oszczędność na ogrzewaniu)
- zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji – świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną
- możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji
- zapewnienie optymalnego poziomu dwutlenku węgla
- możliwość intensywnego przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć nieprzyjemne zapachy
- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni
- świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much

TEREN

• teren przygotowany pod ułożenie kostki brukowej
* opaski żwirowe wokół budynku

POZOSTAŁE ZALETY:

• ogród z możliwością budowy wiaty ogrodowej, altany
• możliwością budowy wiaty dla auta z boku domu
• możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,
• dom energooszczędny – niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania
• sąsiedztwo – zagospodarowane działki sąsiadów
• środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie
• dojazd – utwardzona droga
• gwarancja – wykonawca z wieloletnim doświadczeniem i wiedzą w budowie domów jednorodzinnych, ciągły nadzór inwestorski, doświadczony kierownik budowy
• możliwość wydzielenia strefy dziennej i nocnej
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu – wystawa południowo – zachodnią
• możliwość montażu rolet – żaluzji fasadowych.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Szczegóły oferty

SymbolMOJ21669 Symbol SWO386602
Rodzaj nieruchomościDOM Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA Rodzaj rynkuPIERWOTNY
Cena cena w innych walutach 777 000 PLNCena w EURO173 893 €
Cena w USD206 216 $Cena za m26 369 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleWIELGOWO Powierzchnia całkowita122 m2
Powierzchnia działki410 m2Kształt działkiKWADRAT
Powierzchnia użytkowa114 m2Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj domuWOLNO STOJĄCY Rok budowy2020
StandardDO WYKOŃCZENIA Typ kuchniANEKS KUCHENNY
Liczba łazienek2 Droga dojazdowaASFALTOWA
Liczba pokoi5 Liczba pięter1
Źródło c.w.POMPA CIEPŁA OgrzewaniePOMPA CIEPŁA
InstalacjeELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Forma własnościWŁASNOŚĆ
Linia telefonicznaJEST Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST InternetJEST
AlarmJEST Rodzaj okienPCV, ANTYWŁAMANIOWE
OgródekJEST TarasJEST

Wyszukaj podobne oferty