Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny – wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m²
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m²
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m²
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m² (439 m² + 750 m² – użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie – w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Rozkład powierzchni:
Piwnica: 90,98 m²
Parter: 100,62 m²
I piętro: 101,73 m²
Poddasze: 64,11 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m²
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m²( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości – pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości: Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową – ciągi piesze i miejsca parkingowe
Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
Zieleń niska – krzewy i nasadzenia ozdobne
Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m² (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
Media i infrastruktura: Energia elektryczna
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
Instalacja gazowa
Stan prawny:
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
Dwie działki w użytkowaniu wieczystym – łącznie 1 189 m²
Podsumowanie:
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking – to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
