Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1100 m2 każda, położone w miejscowości Niedźwiedź, gm. Kobylanka.
Pierwotnie oferta obejmowała trzy działki - jedna została już sprzedana, dostępne pozostały dwie.
To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które chcą budować własny dom, ale nie chcą rozpoczynać całego procesu od wielomiesięcznego kompletowania dokumentacji. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, przygotowany kompletny projekt budowlany oraz uzyskane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Co zostało zaprojektowane?
Projekt zakłada budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 67,28 m2, bez podpiwniczenia, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi.
Budynek zaprojektowano w klasycznej bryle z symetrycznym dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną.
Parametry projektu:
powierzchnia użytkowa domu: 67,28 m2
powierzchnia zabudowy: 52,45 m2
wysokość budynku: 8,74 m
szerokość elewacji frontowej: 9,54 m
dach dwuspadowy o nachyleniu zgodnym z zakresem 30-45°
2 kondygnacje nadziemne
2 miejsca postojowe
Warunki zabudowy dają również możliwość realizacji zabudowy o innych parametrach w granicach wydanej decyzji - przewidziano m.in. wysokość do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 11 m oraz maksymalny wskaźnik zabudowy do 7%.
Media i infrastruktura
Przy działkach znajdują się obecnie:
- prąd
- gaz
Projekt przewiduje zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia - studni, natomiast odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę wewnętrzną.
Działki są płaskie, niezabudowane i nieogrodzone, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zagospodarowaniu pozostałej części terenu. Przy powierzchni 1100 m2 bez problemu można stworzyć przestronny ogród, taras oraz prywatną strefę rekreacyjną.
Niedźwiedź to spokojna, zielona lokalizacja w gminie Kobylanka, pozwalająca połączyć życie poza miejskim zgiełkiem z dogodnym dojazdem zarówno w kierunku Szczecina, jak i Stargardu.
Najważniejsze:
✔ 1100 m2 powierzchni każdej działki
✔ pozwolenie na budowę
✔ wydane warunki zabudowy
✔ kompletny projekt budowlany domu jednorodzinnego
✔ projekt domu o powierzchni użytkowej 67,28 m2
✔ prąd i gaz przy działce
✔ płaski teren
✔ jedna z trzech działek już sprzedana
Cena: 185 000 zł za działkę
czyli ok. 168 zł/m2.
W tym przypadku kupujesz więc nie tylko grunt pod przyszły dom, ale również gotową dokumentację i pozwolenie na jego realizację, oszczędzając sporą część formalności poprzedzających rozpoczęcie inwestycji.
Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację działek
Kontakt:
Karolina Pulut
tel: 605056723
karolina@mojdom-nieruchomosci.pl
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 26630
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
