Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość komercyjną o profilu produkcyjno-magazynowym, zlokalizowaną w strategicznej, północnej części Stargardu.
Obiekt o bogatej historii przemysłowej, idealnie przystosowany do kontynuowania działalności produkcyjnej lub adaptacji pod nowoczesne centrum logistyczne.
KLUCZOWE ATUTY I KORZYŚCI:
● Strategiczna Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Stargardzkiego Parku Przemysłowego zapewnia prestiż oraz doskonałe otoczenie biznesowe (zakłady produkcyjne, logistyka).
● Doskonała skomunikowanie: Tylko 5 km od węzła drogi ekspresowej S10, co gwarantuje szybkie połączenie z aglomeracją szczecińską oraz resztą kraju.
● Logistyka ciężka: Utwardzony dojazd oraz nawierzchnie betonowe przy wjazdach do hal umożliwiają sprawną obsługę transportu ciężarowego.
● Gotowość operacyjna: Do 2024 roku w obiekcie funkcjonowała fabryka pieców i wkładów kominkowych. Istnieje unikatowa możliwość odkupienia parku maszynowego, co pozwala na błyskawiczne uruchomienie produkcji.
Charakterystyka zabudowy Łączna powierzchnia budynków wynosi ponad 1361 m2 (wg operatu) i obejmuje zróżnicowane strefy funkcjonalne:
1. Główny budynek przemysłowy z zapleczem
● Powierzchnia zabudowy: 718 m2.
● Powierzchnia użytkowa: 964,53 m2.
● Struktura:
- Hala produkcyjno-montażowa (wysokość 7 m) - ok. 680 m2.
- Zaplecze magazynowo-narzędziowe - ok. 134 m2.
- Dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa: komfortowe biura (80 m2), szatnie, jadalnia oraz zaplecze sanitarne.
2. Nowoczesna hala magazynowa ● Powierzchnia zabudowy: 412 m2.
● Powierzchnia użytkowa: 396,80 m2.
● Specyfikacja: Obiekt wzniesiony w 2006 roku, o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym i posadzką betonową dylatowaną. Idealna jako magazyn wysokiego składowania lub hala produkcyjna otwarta.
POTENCJAŁ GRUNTU I INFRASTRUKTURA
● Powierzchnia działki: 0,2415 ha (2415 m2).
● Rezerwa terenu: Ponad 1000 m2 powierzchni niezabudowanej daje szerokie możliwości rozbudowy o kolejną halę lub powiększenie placu składowego/parkingowego.
● Media: Pełne uzbrojenie - sieć elektroenergetyczna (własny transformator na działce), wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna.
● Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony (panele stalowe oraz płyty betonowe).
● Plan zagospodarowania (MPZP): Nieruchomość oznaczona symbolem PS.02 - tereny produkcyjno-składowe, co gwarantuje stabilność prowadzenia działalności przemysłowej.
Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na wizję lokalną obiektu.
To jedna z niewielu nieruchomości w regionie łącząca tak dużą powierzchnię produkcyjną z realnym potencjałem dalszej rozbudowy.
Zapraszam do kontaktu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
